房價，始終都是人們比較關注的問題，買房是老百姓的生活動力，下面就和小編一起來看看房價趨勢預測,房價會漲還是會降。

2021年房價預測暫未開始，以下是2020年房價，僅供參考。

房子是這些年大家認為的硬通貨，因為房子本身的屬性已經(jīng)不僅僅只是居住，而是一種價值巨大的投資品，從98年房改開始，房子的價值就開始普遍升溫，這些年房價水一路水漲船高，從過去的一兩千元每米漲到了如今的上萬元每米，對于這樣的房價走勢來說，有利有弊，利好的一面是房地產(chǎn)市場高速的發(fā)展，帶動了上下游企業(yè)的共同發(fā)展，甚至給經(jīng)濟發(fā)展加了一波助推力，而弊端則是由于房價水上漲快，買房這個事情逐漸成為了一種問題，現(xiàn)在普通家庭買套房很難，基本上要掏出一兩代人的積蓄才行，有些農(nóng)村地區(qū)的家庭甚至還無法在城市里買房，這完全和城鎮(zhèn)化的進程背道而馳，所以對于房價的控制已經(jīng)提上日程。

買房居住也好，投資也好，雖然這些年已經(jīng)成為一種共識，但并不是所有的買房投資都會換來資產(chǎn)的倍增，也有不少城市房價不僅沒漲，到現(xiàn)在還出現(xiàn)年年下滑的情況，就比方說我們現(xiàn)在熟知的鶴崗。這座城市以前可能對于大家來說比較陌生，但自去年起，這座東北小城市就成為了大部分人的話題內(nèi)容，因為這里的房價完全超出了大家對于中國房價的認知范圍，太低了。數(shù)據(jù)顯示，東北鶴崗二手房均價僅2064元，位居倒數(shù)第一，并且在去年下跌的情況下，今年再度出現(xiàn)下跌，最新均價同比跌9.79%。不出意外的話，明年鶴崗的房價將跌破2000元，其他的城市或多或少都會漲一點，可鶴崗的房價現(xiàn)在卻是年年下跌，這樣的房價走勢真的有些另類。

鶴崗這座城市大家現(xiàn)在都不陌生，雖然房價也曾有兩三千元的時候，當?shù)匾灿虚_發(fā)商投資，但卻沒有跟上全國樓市發(fā)展的節(jié)奏，房價現(xiàn)在是不漲反跌，造成這樣的原因無非一點，城市經(jīng)濟水薄弱，而這一點將會引起一連串的連鎖反應，比方說就業(yè)難，收入低，然后就是人口出現(xiàn)大量的外流，人口一旦外流，就讓一個城市的發(fā)展陷入了一灘死水，畢竟城市的經(jīng)濟發(fā)展又要依賴于人口。

其實不光只是鶴崗這一座城市，在東北、西北乃至中部地區(qū)，也會有這樣的城市存在，這些城市都有一個共同點，那就是經(jīng)濟水太一般了。而房價的水和一個城市的經(jīng)濟水有著很強的相關性，經(jīng)濟水不高的城市，房價即便是暫時漲了，也不一定能長期保持。

現(xiàn)在一些三四線城市也應該注意，雖然從上一波房價上漲中，普遍漲到了七八千元乃至上萬元的水，而且到目前來說下跌還不明顯，但只要城市經(jīng)濟增長一般并伴隨有一定的人口流出，那么房價想長期保持在這樣一個高度其實是很難的，無論是買房自住還是投資都應該注意，畢竟每個人的錢都不是天上掉下來的，而是自己一分一毫努力掙出來的。我們的房地產(chǎn)市場已經(jīng)越來越清晰了，買房千萬不要被炒房者給引導了，要拿出自己的火眼金睛來，不盲目買房，一定要從自身需求方便著手！